会议强调，2012年要坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者关系，加快推进经济发展方式转变和经济结构调整，着力扩大国内需求。

中共中央政治局每年底专门围绕经济议题举行会议，这已成为惯例。会议的决议或表述，也为下一年度宏观经济工作定下基调，因此而被观察者视为解读来年经济大势的风向标。

有业内人士表示，不可否认，楼市调控正处于关键期。但是，在全球经济再次探底、欧债危机深入、美国经济复苏乏力、中国出口势头减弱、CPI实质性下降等复杂形势下，保增长、保稳定、保民生，已然成为来年工作的重中之重。基于此，会议提出，要更加有预见性地加强和改善宏观调控，准确把握好调控的力度、节奏、重点，并根据形势的变化及时作出预调、微调。

此前，北京市住建委和北京市地税局联合发布《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》，放宽北京市普通商品住宅核定标准。据悉，调整后，北京市70%以上的购房家庭能够享受税收优惠。紧随其后，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

中国人民银行行长周小川此间表示，央行货币政策“将保持充分的灵活性和针对性”。

凡此种种微妙的政策与言论，似乎正暗示着来年宏观经济政策将更加具有灵活性。可以预料，在CPI开始了实质性下降之后，刺激经济、力保增长将成为主要着力点。

刚需购房立足实际需求 该出手时就出手

自2008年12月以来，2011年12月5日，央行首次下调存准率。分析人士表示，根据央行数据，10月末，我国金融机构人民币存款余额为79.21万亿元，央行下调存款准备金率0.5个百分点，所释放的资金达到3960亿元。有观点认为，存准率下调暗示货币政策已转向。

据新浪财经转引汇通网最新消息，12月12日，瑞银集团(UBS)经济学家汪涛发布最新报告称，如果中国未来外贸顺差继续下降，中国央行可能需要进一步下调存款准备金率以保证银行充足的流动性放贷。

在税收政策和货币政策利好不断的背景下，越来越多的人逐渐放弃持币观望的心态，认真考虑出手买房。或许，楼市抄底正当其时。

“手上有房，心中不慌。”某房产经纪公司高级分析师告诉记者，投资型客户往往看重短期内快速升值，否则不会轻易出手。而刚需群体更多应该着眼自身实际需求。市场波动在所难免，北京作为首都，长期来看，买房是稳妥的。

保利新3系 多一个造梦空间

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