“我们在南海区的里水、罗村和大沥等几个镇街，目前都在和当地的发展商洽谈，准备收购当地几个楼盘未开发的部分地皮，有个别楼盘因为一直还没有开发销售，所以，我们也可能以收购项目公司连同地皮的办法来运作。”这是记者在采访来自粤东某房地产开发公司驻南海的一位职业经理人，听到这位经理人介绍的新情况。

镇街中小楼盘面临被兼并

在桂城千灯湖板块，记者在采访南海一家房地产公司时，获悉该公司的一位老总近日也曾与万科、创鸿等地产公司的相关人员多次接触，组建双方或三方联合体(股份有限公司)，联合收购里水、罗村和大沥等镇街的一些中小型项目。

据南海区一家代理公司的主管经理透露，南海区镇街中小楼盘面临被兼并。早在今年上半年的四五月份，该公司在与万科和创鸿公司洽谈代理合作事务时，就曾分别获悉万科将在里水和大沥收购或兼并两个项目，而创鸿则先后在罗村和里水，与两个中小型项目公司洽谈合作或注资控股营运的事务。进入到年底的这一两个月来，据记者从里水和罗村的相关业内人士处了解，创鸿和万科等大型地产公司，目前确实正加紧对该两个镇街的一些待开发项目洽谈并购组建新公司，并调整项目的规划、设计，根据市场调控的新变化，争取开发一些“适销对路”的户型产品。

核心区开发飘起“万国旗”？

与万科、创鸿的手中土地存量不多“不囤地”不同的是，手中有较大存量的土地资源的香港瑞安公司，则一方面在祖庙路和人民路将尚未开发到的两大幅地皮用来建设露天停车场。而另外，则将位于兆祥路以北的18号地块项目的49%股权出让给日本三井公司。这是祖庙东华里众多项目中，首个被日资公司“参股”的项目。

尽管瑞安公司在相关的出让祖庙东华里18号地块的文书中，均称公司不差钱。但是一个“不差钱”的公司，居然将市中心黄金宝地的部分股权出让。

在瑞安引进三井之后，佛山五区之中，还会不会有其他公司出现第二例、第三例以至更多案例，陆续引进外国房地产公司“参股”的实例？佛山核心区的多个地产项目，会不会飘起“万国旗”？ 佛山地产并购战会不会加速进行？

这确实也是年关时节人们关注的话题。
 

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