自身资金成本提高无疑会导致银行向借款客户提价，部分外资银行成倍上调外币存款利率的同时，外币住房贷款利率也同期跟进上调，其幅度大于人民币利率。

    利率“翻筋斗”

    据外地媒体报道，渣打（中国）的房贷客户近日接到通知，该行从11月1日起上调部分美元及港币存量住房按揭贷款利率，由此引发了一些客户的抗议。渣打一位深圳客户称，他2010年与银行签借款合同时约定的港币贷款利率是2.8%，2011年初上调至3.05%，这次竟然上调到5.8%，利率支出翻倍。据悉，此次上调利率涉及深圳地区的客户有数千人，他们已联合起来向银行交涉。因贷款合同规定，银行可以“随时单方面”调整贷款利率，且调整利率的标准和条件不透明，客户怀疑银行有“霸王条款”之嫌。

    渣打（中国）对此的官方解释是“结合房产市场情况及内部成本及风险控制等因素”所作出的调整。据了解，自2002年3月起，我国外币贷款就已实现了利率市场化，利率高低完全由银行与客户协商而定。

    多因素导致上调

    记者调查发现，成都的外资行分支机构的外币房贷利率也在上调，不过幅度仅在30%左右，人民币利率的上调幅度在10%-20%。

     业界分析，大幅调整外币存量客户的利率，最大的原因应该是外币资金成本大幅上升。这是由于受人民币升值影响，居民外币持有意愿下降，外资行的外市场资金告急。来自人行成都分行营业部的最新统计数据，截止今年9月30日，成都辖内金融机构外汇存款余额为27.88亿美元，比8月减少0.11亿美元。在数据的背后，外资行的“吸存大战”早已经全面铺开了。汇丰、花旗、渣打等外资银行四季度均推出了外币存款优惠，利率最高达到原利率的10倍左右。

(责任编辑：admin)